shiori住み替えるなら、子どもが小学校入学・進級する4月に間に合わせたい・・・！
子ども連れだと、小学校入学が住み替えのベストタイミングだと思いませんか？
もし幼稚園・保育園からのお友達がいても、小学校1年生になれば、クラスがバラけたり、学童に行ったり行かなかったりと、交友関係がガラッと変わります。
みんな一緒にスタートだから、大きな環境の変化に慣れやすいんです。
ただでさえ、住み慣れたお家からの引越し・・・。
住み替え当時、子どもたちは小学校1年生・年長だったので、少しでも転校のストレスを減らせるよう、引越すなら4月までが必須条件でした。
シマリスでも、4月に間に合わせるなんて難しそう・・・
shiori大丈夫！
住み替えのコツがあったよ
わが家はかなり慌ただしいスケジュールではあったものの、小学校入学・進学までの住み替えが叶いました。
実際に子どもたち3人と住み替えたわたしが、4月までに間に合ったコツを3つご紹介します！
小学校入学・進級までに間に合った！住み替えのコツ3選
小学校入学・進級までに住み替えるコツは3つ。
スケジュールを逆算
一般的に住み替えにかかる期間は、平均3ヶ月〜12ヶ月。4月入学を目指すなら、どんなに遅くても10〜11月には住み替えをスタートしなければ間に合いません。
もちろん、スケジュールにゆとりがあればあるほど、より好みの物件を見つけられたり、注文住宅を選択できたりと、住み替えの幅が広がります。
せっかく住み替えるのであれば、自分たちらしい家を選びたいですよね。
シマリスお庭付きの戸建てがいいなぁ
「住み替えてよかった！」の満足度をUPするために、住み替えのスケジュールを計画しましょう！
3つのケースに分けて、おおよそかかる期間からスケジュールを逆算しました。
目安にはなりますが、ぜひ参考にしてください！
新築戸建て・マンションに住み替えるケース
| いつ | やること |
|---|---|
| 10月 | 家の査定 （買い先行・売り先行どちらで進めるかを決める） |
| 11月 | 物件の見学 |
| 12月 | |
| 1月 | 物件申し込み |
| 2月 | 売買契約 |
| 3月 | 引越し |
シマリス新築ならそのまま入居できるから、
しっかり物件見学できるね
中古戸建て・マンションに住み替えるケース
| いつ | やること |
|---|---|
| 8月 | 家の査定 （買い先行・売り先行どちらで進めるかを決める） 物件の見学 |
| 9月 | |
| 10月 | 物件申し込み |
| 11月 | リノベーションの仕様決め 売買契約 |
| 12月 | |
| 1月 | リノベーション工事 |
| 2月 | |
| 3月 | 引越し |
shiori中古だとリノベすることもあるから、
ゆとりを持たせたスケジュールがおすすめです！
注文住宅に住み替えるケース
| いつ | やること |
|---|---|
| 3月 ↓ 4月 | 家の査定 （買い先行・売り先行どちらで進めるかを決める） 建築会社・工務店を調べる |
| 5月 ↓ 8月 | 土地探し 間取り設計 仕様決め |
| 9月 | 土地契約 建築工事の契約 |
| 10月 ↓ 2月 | 建築工事 |
| 3月 | 引越し |
shiori土地探しからだと、1年〜1年半は必要みたい
シマリスいちばん好きなようにできるけど、
やっぱり時間がかかるんだね…
中古×リノベの選択
スケジュールのとおり、注文住宅だと1年以上前から住み替えをスタートしなければなりません・・・。わたしが住み替えたい！と思ったのは、もう入学前年の8月でした。
スタートが遅くても4月までに住み替えられるコツが、中古×リノベの選択です。
シマリス新築じゃないの？
shiori新築は予算オーバだし、
そもそも広いお家がなかった…
関東地方含め、都市部では土地・建物の価格が上がり、新築だとなかなか手が出せる価格ではありませんよね。そうした背景から、2023年以降、中古住宅の売買が増えているんです。
中古住宅だと、やっぱりコストを抑えやすい！のが一番のメリット。
新築のように建築費を一から掛ける必要がなく、わが家は思ったよりリーズナブルな価格で購入できました！
シマリス予算 = 土地価格 + 既存建物価格＋（リノベ費用）
になるんだね！
マンション・戸建てのどちらでも、リノベーションは4ヶ月以内に完成することがほとんど。
スケジュールに余白が生まれ、こだわりのある間取りや内装にできそうですよね。
4月までに住み替えたい！ でも、お家は妥協したくない・・・のどちらも叶えられるのは、中古×リノベだけ。
中古住宅の売買が増えている今なら、掘り出し物に出会えるかもしれません。
shioriSUUMOを毎日チェックしてたら、
200m2の土地付き・築浅物件を見つけられたよ
新築や注文住宅だけでなく、中古×リノベの選択肢を広げてみるのがポイントです！
完璧を目指しすぎない
せっかく住み替えるなら、
- 好みのインテリアにしたい
- 収納を整えたい
- 外構もきれいに補修したい
など叶えたいことはたくさん！
けれど4月までの引越しを優先するなら、完璧を目指しすぎないのがベストです。
シマリス外装（外壁塗装）や外構工事は、引越してからもできるもんね
shioriとりあえず「住める」ようにしてもらうのが一番！
スケジュールを業者さんに伝えれば、できる限り期間内に完了するよう工事を進めてくれます。
また、壁紙や床材のプチリフォームであれば、住みながらリフォームできることも。
住み替えてから、少しずつ自分たちの家を作っていく。
DIYしたり、照明を買い替えたり、断捨離したり・・・と、手間をかけて、ゆっくりと新しい家を育てていく。
「楽しそう！」と思いませんか？
きっと新しいお家に、自然と愛着が湧いていくはずです。
住み替えにかかった期間は【7ヶ月】
わが家は中古戸建て×リノベを選び、住み替えにかかった期間は7ヶ月でした。
リアルなスケジュールがこちら▽
| いつ | やったこと |
|---|---|
| 8月 | 住み替えたいと思う |
| 9月 | 不動産屋に住み替えを相談 家の査定 5LDKの物件見学 「買い先行」での住み替えを決意 中古物件見学 ローン審査 物件申し込み |
| 10月 | リノベーション契約 リノベーション打ち合わせスタート |
| 11月 | 家の査定（2回目） 売却スタート |
| 12月 | 売却決定 |
| 1月 | リノベーション工事着工 |
| 2月 | 外装打ち合わせ |
| 3月 | 施主検査・引き渡し 引越し |
シマリスす、すごくタイトなスケジュールだね…
トントン拍子には間違いありませんでしたが、実際のところは超！バタバタ。
毎週のように物件を見に行ったり、ショールーム見学やリノベ打ち合わせがあったりで、週末のフリーなお休みがないことも・・・。
打ち合わせは現地だったときもあり、いま住んでいる家と新しい家を行ったり来たりしなければなりません。
shiori郊外への住み替え、
思ったより大変だった…！
しかも引越し時点では、外装・外構工事はスタートすらしてなかったんです。
”引越してから工事する”と決めたからですね。
売り主さん名義の表札や、草が生え放題のお庭はそのまま・・・。
エアコンやブラインドも、引越してからの取り付けという、バタバタにバタバタを重ねたようなスケジュール・・・。
でも、4月までには間に合いました。
3月中に引越しをして、春からは新しい小学校へ入学予定です。
まとめ・中古戸建て×リノベが穴場
小学校入学・進級までに住み替えられたのは、「中古戸建て×リノベ」のおかげ。
そう自信をもって言えます！
中古戸建て×リノベだからこそ、短期間でも大満足な住み替えができたんです。
- 新築ではレアな広い土地付きのお家
- こだわりをたっぷり詰めこめたリノベーション
- 建物があるからこそスムーズな工期
予算も、自分たちらしさも、そしてスケジュールも叶う。
「・・・そんなに上手くいくの？」と思うかもしれませんね。
でも、わたしのリアルな体験です。
いまのお家に住むときは、当たり前のように注文住宅を建てたけど、住み替えをして気づきました。
shiori中古戸建て×リノベって、
ちょうどいい！
背伸びしすぎず、でも妥協でもない。わたしたちらしい選択ができたなと思います。
住み替えのひとつの体験談として、「中古×リノベ」をお伝えしていきます！
